線上連通四海客戶，線下加工定制、倉儲、物流一條龍高效運作……用新理念引入新業(yè)態(tài)、全新改造之后，鎮(zhèn)海莊市街道莊俞南路上一處荒廢長達4年的舊廠房，僅用大半年時間，變身329電商園，成功實現(xiàn)“二次新生”。
在小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治行動中，整治“低小散”行業(yè)是一塊難啃的“硬骨頭”。鎮(zhèn)海區(qū)借力“三改一拆”，以新促變，把舊廠區(qū)改造作為產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級的重要載體，打出多輪高效“組合拳”，在精準整治“低小散”行業(yè)上實現(xiàn)新突破。
“2012年，原來在這塊地方的企業(yè)破產(chǎn)后，廠房空置了4年，雜草長得和人一樣高。”329電商園管理服務公司董事長李博告訴記者，盡管環(huán)境看上去臟亂差，“但我們看中它交通便捷、與周邊園區(qū)聯(lián)系緊密的優(yōu)勢，只要業(yè)態(tài)變一變，大有潛力可挖”。李博將此地租賃過來后，花費大半年時間，將之改造成為集商務辦公區(qū)、倉儲區(qū)、生活娛樂區(qū)于一體，融電子商務、服務外包等為一體的具有現(xiàn)代化服務水平的電子商務產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。
“招商勢頭好得出人意料！”李博說，電商園一期總建筑面積不到2萬平方米，去年11月開園時，出租率就超過90%，入駐企業(yè)達到7成。目前，園區(qū)進駐企業(yè)有40余家，場地全部租滿，國內(nèi)電商和跨境電商都有，涵蓋汽配、家庭用品、家裝等行業(yè)，并有完善的物流配送、員工培訓、生活服務等配套設(shè)施。
寧波威仕盛業(yè)信息科技有限公司是一家從事男裝和童裝加工、貿(mào)易跨境電商，從“創(chuàng)E慧谷”搬到園區(qū)。公司首席運營官曹友漳說，“這里辦公和倉儲一體化配套，園區(qū)與3家物流公司形成合作關(guān)系，降低運輸成本，特別適合電商企業(yè)”。據(jù)了解，目前園區(qū)企業(yè)累計注冊資金達到6300萬元，今年總產(chǎn)值有望達到2.3億元左右。
在鎮(zhèn)海，像這樣老廠房獲得“新生”的案例正一個個“冒出來”。在中官路創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新大街上，新建立的新材料初創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園也是從廢舊的工業(yè)廠區(qū)改建而來，已形成了一個3萬平方米的集生活、科研、創(chuàng)業(yè)“三位一體”的園區(qū)，進駐企業(yè)有10多家，成為中科院寧波材料所的重要延伸平臺。
鎮(zhèn)海區(qū)小城鎮(zhèn)環(huán)境綜合整治辦公室相關(guān)負責人介紹說，經(jīng)過地毯式排摸，日前全區(qū)共排摸出“四無”企業(yè)121家，完成13個小微企業(yè)園、小微企業(yè)集聚點和2017年度淘汰落后產(chǎn)能計劃項目的全面排查工作。 “‘低小散’企業(yè)涉及無資質(zhì)、無規(guī)模、無廠房、無人員等‘四無’方面的問題較多，我們建立一企一檔，遵照提升一批、規(guī)范一批、整改一批、淘汰一批的原則，分類有序進行治理”。
舊廠區(qū)改造是整治提升“低小散”的重要手段。鎮(zhèn)海區(qū)經(jīng)信局從項目儲備庫里抽調(diào)一批優(yōu)質(zhì)項目，同時積極與各鎮(zhèn)、街道溝通，從企業(yè)技改項目、工改商項目中找項目，采用多樣化、多類型的改造方式。今年已排定的異地搬遷項目有3個，“退二進三”項目有3個，“改二優(yōu)二”項目1個。
據(jù)了解，鎮(zhèn)海區(qū)現(xiàn)已啟動澥浦廣源工業(yè)區(qū)、澥浦聲光金屬、蛟川開發(fā)區(qū)A區(qū)、九龍湖長石工業(yè)區(qū)、莊市工業(yè)B區(qū)永旺區(qū)塊5個重點區(qū)塊整治提升工作，并初步摸清900余家企業(yè)的生產(chǎn)工藝、產(chǎn)值利潤、環(huán)保措施等情況，建立相應的數(shù)據(jù)庫。據(jù)統(tǒng)計，今年第一季度，全區(qū)舊廠區(qū)改造項目累計開工9個，3個項目完工，累計完成舊廠區(qū)改造面積10.51萬平方米，有力助推“低小散”塊狀行業(yè)整治提升。
新聞來源：浙江在線
